исторического уровня
/www.k2kapital.com /Как сообщила Freddie Mac (FRE) , вторая по величине ипотечная финансовая компания в США, на неделе, которая закончилась 19 июля, средняя ставка 30-летнего ипотечного кредита в Америке понизилась до 6,49%, по сравнению с 6,54% на предыдущей неделе. Это самое низкое значение ставки 30-летнего кредита после недели, закончившейся 9 ноября 2001 г., когда средняя ставка равнялась 6,45% и находилась на рекордно низком уровне за всю историю ее регистрации Freddie Mac. Компания начала регистрировать ставки 30-летнего ипотечного кредита в 1971 г., а 15 летнего - в 1991 г. Средняя ставка 15-летнего ипотечного кредита понизилась на минувшей неделе до 5,93%, по сравнению с 6,00% на предыдущей неделе. Это самое низкое значение ставки 15-летнего кредита за всю историю ее регистрации Freddie Mac. Год назад средняя ставка 30-летнего ипотечного кредита равнялась 7,08%, а 15-летнего ипотечного кредита - 6,65%.
Снижение ипотечных ставок в последние недели было связано со снижением доходности казначейских облигаций США, которое стало следствием перетока денежных средств с рынка акций, переживающего глубокие потрясения, на рынок государственных бумаг. Согласно комментариям главного экономиста Freddie Mac Фрэнка Нотхафта (Frank Nothaft), на минувшей неделе рынок казначейских облигаций получил дополнительную поддержку после того, как председатель ФРС Алан Гринспен (Alan Greenspan), выступая 16 июля в Конгрессе с полугодовым докладом, четко заявил, что ФРС не станет повышать процентные ставки, пока не ослабнут негативные факторы, воздействующие на экономику . Как сказал Нотхафт, после выступления Гринспена участники рынка фьючерсов на величину ставки по федеральным фондам, ключевой ставки ФРС, даже задумались о возможном понижении ставки на очередном заседании комитета ФРС 13 августа. Судя по котировкам фьючерсов на величину ставки по федеральным фондам, участники рынка оценили вероятность этого события в 25%.
За прошедшую неделю стоимость 2-летних казначейских облигаций США повысилась со 100 20/32 до 100 27/32. Их доходность понизилась с 2,53% до 2,42%. Стоимость 10-летних казначейских облигаций повысилась со 102 6/32 до 102 24/32. Их доходность понизилась с 4,59% до 4,52%.